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上海房屋拆除

更新:2017/3/17 15:17:10      点击:
  • 品牌:   房屋拆除
  • 型号:   上海房屋拆除
  • 市场价:    元
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产品介绍


 上海房屋拆除公司专业提供各类房屋拆除公司,拆除房屋类别包括住宅用房,工业、交通、仓储用房,商业、金融和信息用房,教育、医疗卫生和科研用房,文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房,机关事业办公用房,军事用房拆除
房屋拆除

   一,房屋拆除工程量计算规则

1、屋面的拆除按屋面的实拆面积以平方米计算。

2、拆除屋架、半屋架、钢屋架按跨度分类以榀计算。

3、白铁檐沟、斜沟拆除按实拆长度以米计算。拆沟嘴按个计算。

4、各种水落管拆除按其垂直长度以米计算。

5、各种墙体拆除按实拆墙体(结构尺寸)的体积以立方米计算,不扣除0.03m2以内的孔洞各构件所占的体积。

各种装饰性墙、隔断等按实拆面积计算。

6、天棚拆除按水平投影面积以平方米计算,不扣除室内柱子所占的面积。

7、拆除整樘门、窗及门、窗框按个计算,拆除门、窗扇按扇计算。

8、地面的拆除按水平投影面积以平方米计算,踢脚板的拆除并入地面面积计算。

9、地面垫层拆除按水平投影面积乘以厚度以立方米计算。

10、混凝土及钢筋混凝土构件拆除按实拆体积以立方米计算,钢筋混凝土楼梯按水平投影面积计算。

11、楼梯扶手拆除按实拆长度以米计算。

12、护墙板、筒子板的拆除按实际面积以平方米计算。

13、栏杆按垂直投影面积计算。

14、窗帘盒、棍、托的拆除,以长度在2m以内为准,按份计算。

15、木窗台板拆除按块计算,石材(水磨石)窗台板的拆除按实拆面积以平方米计算

16、各种池槽拆除以立方米计算。

17、混凝土预制构件场外运输按图示尺寸以立方米计算。

18、金属构件运输按图示尺寸以t计算。

10、渣土场外运输按虚方体积计算。
    二,  房屋拆除工程施工准备
1技术准备工作
2施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。

3在拆除作业的四周做好维护,拆除作业不得超出此范围,以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏,减少对工作环境的影响。大型拆除机械进出要采取措施保护好路面。

4对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护措施,保证其完好无损。
5学习有关规范和安全技术文件。
6明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。
7向进场施工人员进行安全技术教育,特殊作业人员证照齐全,进场人员必须佩戴安全帽,着装规范并配备必要的劳动保护用品,高空作业系好安全带。

8做好施工组织,保证施工安全。要自上而下对称顺序进行,先拆非承重后拆承重,先内墙后外墙,严禁交叉拆除或数层同时拆除。。

    三,房屋拆除方法和次序
1施工顺序
1.1本工程采用手动工具进行人工拆除建筑,施工程序应从上至下,分层拆除,按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。
1.2屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、广告版等在拆除施工中容易失稳的外挑构件,先予拆除。
1.3拆除框架结构建筑,必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件,应与建筑结构整体拆除进度相配合,不得先行拆除。
1.4建筑的承重梁、柱,应在其所承载的全部构件拆除后,再进行拆除。
2留设作业通道
拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为1.5~2米左右,以满足运输工具通行的需要,作业通道内不得堆放杂物,要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开,并制作标志牌利于通道口作出警示。
3脚手架工程
本工程老办公楼为3层局部四层,拆除前要先搭设钢管脚手架封闭,脚手架经验收合格后使用。作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定的部位上操作,严禁站在整体被拆除构件上作业。脚手架随建筑物、构筑物的拆除进程及时安排拆除。拆除前应对下层脚手架及拉攀作稳固检查。
4楼板(包括平屋面)拆除,应符合以下要求:
4.1现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。
4.2楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网,待切割放梁前割除。
4.3建筑垃圾井道,可在各层楼板上凿洞设置。洞口临边采取围档封闭措施,采用钢管临时维护,围护高度为不小于1.2米。井道按柱网“梅花形”布置,洞口边长为1.2~1.5m。
5预制楼板的拆除可采取回收或破碎拆除:
5.1应将预制板块逐块分离,用手拉葫芦或绳索将板吊起,下放到低层楼面回收利用或破碎。
5.2垃圾井道可在每层按跨设置1~2个垂直井道。洞口临边采取钢管围档封闭,并挂上安全网。
6次梁拆除,应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝,割断一端钢筋(先下层,后上层),使次梁一端自然向另一端倾拆后,割断另一端钢筋(先上层,后下层),用绳索将次梁放道下层露面破碎。

7主梁拆除,应将梁的二端斜筋布置设置割离缝,用起重机吊住主梁,割断钢筋后,将梁放到下层破碎。
8墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。
9立柱拆除按程序:
   为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏,立柱倒塌方向应选择在下层梁或墙的位置上;将立柱切断部分的钢筋剥出,将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断,向倒塌方向拉断。撞击点设置建筑垃圾或草袋,做好缓冲防震措施。
   四,房屋拆除施工注意事项
1对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前,应先对保留部分采取必要的加固措施。
2禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的,倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上。
3必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作,被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑,必须先将保留部分加固,再进行分离拆除。
4施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态,并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时,必须停止作业,采取有效措施,消除隐患。
5拆卸下来的各种材料应及时清理,分类堆放在指定场所,上层建筑垃汲应设立串筒倾倒,不得随意从高处下抛,并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理,严禁高空抛下。拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。
屋面、楼面、平(阳)台上,不得集中堆放材料和建筑垃圾,堆放的重量或高度应经过计算,控制在结构承载允许范围内。
6拆除施工应分段进行,不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。
7楼板上严禁多人聚集或堆放材料。
8拆除横梁时,应确保其下落有效控制时,方可切断两端的钢筋,逐端缓慢放下。
9拆除柱子时,应沿柱子底部剔凿出钢筋,使用手动倒链定向牵引,采用气焊切割柱子三面钢筋,保留牵引方向正面的钢筋。
10拆除管道及容器时,必须查清其残留物的种类、化学性质,采取相应措施后,方可进行拆除施工。

    五,房屋查处防尘措施

1设立专人负责现场洒水工作,配置加压水泵、水管。

2对现场堆放的垃圾用安全网覆盖,洒水湿润。

3垃圾运输车辆选用带有顶盖的车辆。

4对现场进行隔离。


   六.房屋拆除垃圾清运方法

垃圾清运采用挖掘机或装载机装车,带有盖的自卸车外运,人工配合清理现场机械清理不到的部分。





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